88家房企逾五成年报预报净利下滑 25家亏损

2019年07月18日 16:42 来源 : 热度 : 0
责任编辑 : 管理员
管理员
性别 : 女    爱好 :
关于本文的作者

房地产行业整体利润率下行的现象并未得到改善,甚至在加剧

截至2月15日,据同花顺统计数据显示,沪深两市共计88家上市房企公布了2015年年报业绩预告,其中,25家房企预告净利润亏损。剔除数据公布不全的1家房企后,按照预告净利润最大变动幅度来看,净利润同比下滑企业达45家,占比达五成以上。

此外,保利地产、珠江实业等多家房企公布了2015年业绩快报。而在88家公布2015年度业绩预告的企业中,22家房企首亏,五成以上企业净利下滑,房地产行业整体利润率下行的现象并未得到改善,甚至仍在加剧。

值得一提的是,按照预告净利润下限来看,招商蛇口净利润约为68.2亿元,力压销售额直逼万科的绿地控股67.7亿元的净利润指数。

五成房企净利下滑

《证券日报》记者根据同花顺统计数据获悉,在这88家已经公布2015年年报业绩预警的企业中,剔除数据不完全企业,18家业绩预增,10家略增,12家扭亏;14家预减,21家略减,25家亏损。

值得注意的是,在25家业绩亏损的企业中,有22家是首亏,其中,预计首亏额度最高的是中华企业,预计亏损24亿元至25亿元。

对此,中华企业表示,今年以来,公司全面梳理项目状况,以加速存货去化,加快资金回笼为全年工作重点,紧抓市场有利时机,全力促进销售资金回笼,2015年资金回笼预计85亿元,同比增长22%。但是,公司布局的二、三线城市房地产市场持续低迷,加上部分项目产品的市场契合度不理想,项目销售面临相当大的压力,采取了调整销售价格等措施,导致发生计提减值准备,增加业绩亏损预测数额。

该公司还表示,按照半年报董事会要求,公司紧抓市场有利时机,继续加速存货去化,采取了调整销售策略和价格等有力措施,强化资金回笼,压缩贷款规模,降低财务成本,改善财务结构,全力提升企业健康度,夯实转型发展基础,预计2015年全年亏损20亿元左右。

此外,万通地产首亏5.8亿元至6.2亿元,其表示,公司正在开发杭州万通中心项目及杭州上园项目,在综合分析上述两项目所处区域的市场环境现状、未来变化趋势及上述项目成本费用支出情况的基础上,拟对上述两项目计提减值准备。

“由于项目布局城市不合理,三、四线城市库存难以消化,甚至迫于资金压力而减少开工量,致使一些项目无法达到预售条件,结算项目毛利下滑。” 易居研究院智库中心研究总监严跃进向本报记者表示,即使布局一线城市的大型房企,由于土地成本过高,豪宅竞争激烈导致销售周期更长,财务成本支出增加,也难以控制净利下滑的局面,而中小房企甚至将面临被并购消失的命运。

招商蛇口净利将超68亿元

从目前公布2015年年度业绩预告的上市房企来看,中小房企占比较大,万科等千亿元级房企尚未全部公布年报业绩预告,因此,从目前数据来看,多数反应了中小房企今年业绩变动的水平。

值得注意的是,截至2月15日,按照预告净利润下限来看,招商蛇口预告净利润最高,为68.22亿元,增长幅度为29.80%左右。

对此,招商蛇口表示,本年度园区开发与运营业务中销售物业主要位于深圳及香港地区,此部分物业销售毛利率相对较高,因此,本报告期归属于上市公司股东的净利润同比上升幅度较大。

排在招商局蛇口之后的则是绿地控股,净利润67.7亿元。绿地控股表示,报告期内,公司重大资产重组事项获得了中国证监会的正式核准,绿地控股集团有限公司实现了借壳上市,因此公司的资产规模和盈利能力得到了大幅度的提升。

此外,转型已经步入收获期的泛海控股表示,净利润将在18.7亿元-21.8亿元之间,同比上涨20%-40%。泛海控股称,报告期内,公司以打造“以金融为主体、以产业为基础、以互联网为平台的产融一体化的国际化企业集团”为目标,进一步落实转型战略,积极推进各业务板块协同发展,取得了较好的经营业绩。一方面,公司控股子公司民生证券股份有限公司净利润同比大幅增长;另一方面,公司加快释放房地产业务价值,房地产板块销售收入、净利润较上年同期亦有大幅增长。

不过,严跃进称,对于中小房企来说,无论在资本市场还是销售市场都无法与大型品牌房企抗衡,这就使得中小房企在2019年仍然会面临被并购的风险。即使是大型房企,为避免净利下滑局面,也开始全面重视库存管理,力求一般项目在三年内清盘,调整产品线占比结构,刚需、改善性产品比并线销售,加快多元化布局,加快资产周转速度。

 

 

大家都在看

88家房企逾五成年报预报净利下滑 25家亏损

88家房企逾五成年报预报净利下滑 25家亏损

万通地产首亏5.8亿元至6.2亿元,其表示,公司正在开发杭州万通中心项目及杭州上园项目,在综合分析上述两项目所处区域的市场环境现状、未来变化趋势及...

2019年07月18日 16:42
13只黄金概念股差距明显 洛阳钼业净利暂列第一

13只黄金概念股差距明显 洛阳钼业净利暂列第一

今年黄金板块,分析人士普遍看好,中金黄金、山东黄金等行业龙头股,也受到机构的普遍关注。2015年11月14日公告,证监会同意山东黄金重大资产重组方案。...

2019年07月18日 16:42
A股下跌空间不大或成共识  专家预测慢牛将开启

A股下跌空间不大或成共识 专家预测慢牛将开启

“如果从技术角度分析,A股市场在2016年将开启真正的 慢牛 走势,因为股市下跌的空间已经不大。此外,A股在全球流动性宽松的大环境下,低估值将吸引其他...

2019年07月18日 16:42
10家上市银行破净 银行业风险或可跨国传染

10家上市银行破净 银行业风险或可跨国传染

春节中国股市暂停交易期间,以德意志银行为代表的欧洲银行股暴跌,带动市场剧烈波动。春节期间,有市场人士认为,外围市场的暴跌会影响国内市场预期,会带...

2019年07月18日 16:42
除“乱世黄金” 投资避险可关注保本基金

除“乱世黄金” 投资避险可关注保本基金

全球金融市场剧烈震荡,投资者避险情绪攀升,俗话说“乱世黄金”,在股指、大类商品大跌之际,黄金则呈现出单边上涨之势,显现出较强的避险作用。而除黄金...

2019年07月18日 16:42
苏荣的造林大跃进:百亿工程让田里种树岭上长草

苏荣的造林大跃进:百亿工程让田里种树岭上长草

自江西省委原书记苏荣落马之后,刘礼祖或难独善其身的传闻一直未曾间断。刘礼祖因何被降职,现在尚不得而知。但对公众来说,回顾一下他参与执导的那场...

2019年07月18日 16:42
中国消费塑料占全球15% 媒体:限塑令名存实亡

中国消费塑料占全球15% 媒体:限塑令名存实亡

不难判断,限塑令施行数年后,绝非毫无成效。环保意识不是一天养成的,同理,不能指望限塑令一出,所有人就都不用塑料袋了。有网友称:“我不赞成限塑令名存...

2019年07月18日 16:42
经济下行信用卡逾期增多 法院否决高额滞纳金

经济下行信用卡逾期增多 法院否决高额滞纳金

21世纪经济报道记者曾就此联系成都市中级人民法院,但未能得到答复。而成都市高新区法院则表示,既然已经做出了相关判决,并不认为这样的判决有不合理...

2019年07月18日 16:42
德银巨亏引发债券偿付质疑 市场担忧重回危机

德银巨亏引发债券偿付质疑 市场担忧重回危机

CoCo债危机虽不会像2008年金融危机那样影响广而深远,但暴露了欧洲银行业虚弱的基本面。华尔街日报认为,目前的银行并未达到2008年危机的风险,但在很...

2019年07月18日 16:42
2016年A股102起违规:仅三分之一被公开处罚

2016年A股102起违规:仅三分之一被公开处罚

一边是违规减持惩罚力度低,另一边财务造假成本也较为低廉。与协鑫集成财务造假未被罚款类似的是,*ST舜船2009-2013年年度报告均存在重大会计差错,但...

2019年07月18日 16:42
全国去年处理9万余公务员 三农资金成“唐僧肉”

全国去年处理9万余公务员 三农资金成“唐僧肉”

违反“禁酒令”等工作纪律问题始终排在前列。有的地方喝酒甚至成了干部提拔的“硬指标”和“通行证”,真正埋头干事,不胜酒力、少涉饭局的干部反而...

2019年07月18日 16:42
国际油价现报复性反弹 暴涨暴跌或成为常态

国际油价现报复性反弹 暴涨暴跌或成为常态

除受OPEC或将减产的消息提振外,有业内人士提出,上周五油价仅为技术性反弹,由短期资金流动导致,并非基本面推动。此外,有迹象表明长期以来不断走低的原...

2019年07月18日 16:42
25机构专项检查收官 合规监管从严常态化

25机构专项检查收官 合规监管从严常态化

“这次被检查的不少机构可能都被查出了些问题,而监管层可能也会作出一些处罚措施。”前述券商后台负责人称,“这些处罚对机构的监管评级也好,业务规...

2019年07月18日 16:42
专家:公务员工资改革就是切掉部分鼻子补脸上

专家:公务员工资改革就是切掉部分鼻子补脸上

如何合理确定基本工资调整幅度?苏海南认为,单从基本工资调整而言,有两个方面要考虑,一是依据企业相当人员的工资水平调查结果并结合经济发展、财政资...

2019年07月18日 16:42
欧洲钢铁业再向中国发难 去年贸易摩擦37起

欧洲钢铁业再向中国发难 去年贸易摩擦37起

当地时间15日中午,5000多名来自钢铁等行业的工会代表以及游说组织人员在欧盟总部布鲁塞尔举行游行,试图将陷入窘境的欧洲钢铁业同欧盟给予中国市场...

2019年07月18日 16:42
“网红”市长黄奇帆:金融地产改革获中央肯定

“网红”市长黄奇帆:金融地产改革获中央肯定

仅以政府和社会资本合作(PPP)改革为例,全国各地都出了很多文件来推动这项改革,重庆也在2014年出台了《PPP投融资模式改革实施方案》。但到了2015年初,...

2019年07月18日 16:42
RSS